Mossautal: Grünes Anwesen mit Einfamilienhaus plus Ferienwohnung

Einfamilienhaus

2

1.863 m³

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

224 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wald

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2019

normal

1983

sofort

Fliesen, Laminat

saniert

Fußboden, Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage im malerischen Mossautal, genauer im Ortsteil Hiltersklingen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.619 m² bietet dieses Objekt viel Raum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf 6 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Individualisten, die ein Leben in der Natur genießen möchten. Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude mit einer Ferienwohnung ideal für Gäste, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Ebenfalls in dem Nebengebäude befindet sich die große Garage sowie weitere Räume.

Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, der sich aus den verschiedenen Zimmern und der Terrasse sowie 2 Balkonen bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur des Odenwalds in vollen Zügen genießen.

Der großzügige Garten mit seinem ca. 344 m2 g

EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Terrasse
DG: großes Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Balkon
KG: Pool, Wellnessraum, Terrasse, HWR
Nebengebäude: Ferienwohnung mit Wohnraum, Schlafraum auf der Empore, Bad, Terrasse, Garage, Stall

Hiltersklingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mossautal im Herzen des Odenwalds. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet dieser beschauliche Ort eine hervorragende Mischung aus Naturverbundenheit und ländlicher Ruhe.

Mossautal selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als ein wahres Naturparadies. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Marbach-Stausee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Hiltersklingen gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Erbach, Michelstadt oder Heppenheim sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten, die für den täglichen Bedarf sorgen.

Für Familien bietet der Ort eine sichere und kinderfreundliche Umgebung, während Natur

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.