Höchst i. : Modernes, großes Generationenhaus mit ELW in Hummetroth

Mehrfamilienhaus

3

ja

5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

87,66 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

3

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

Fernblick

2012

gehoben

1998

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

E

128 kWh/(m²*a)

ja

1998

E

1998 massiv erbautes und geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten. Eigentlich wurde das Haus als ein großes
Einfamilienhaus mit ELW konzipiert, jedoch durch die gekonnte Raumaufteilung in ein Zweifamilienhaus umwandelbar, wie es aktuell auch genutzt wird. Es befinden sich drei große Wohnungen im Haus, eine im 1 OG eine im DG plus Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung im 1 OG besteht aus einem sehr geräumigen
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum größten Balkon, der offenen Küche mit EBK, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Luxusbad mit Infrarotkabine. Die Wohnung im DG hat eine andere Aufteilung und setzt sich zusammen aus drei Zimmern, der Küche mit EBK, einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkonen.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und besteht auch aus drei Zimmern (wobei eines der Zimmer, das Gästezimmer, eine niedrigere Decke hat), Küche, Bad und Balkon.
Das Haus hat zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus, einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Es verfügt über eine eigene Quelle, die zur Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspüllung genutzt wird. Die 2012 eingebaute Solaranlage dient zur Stromerzeugung und reduziert den Eigenverbrauch.

Das Haus ist zum Teil an das Nachbarhaus drangebaut, welches auf dem gleichen Grundstück steht, jedoch einen separaten Zugang zum Haus hat und das Grundstück nicht nutzen darf.

3 separate Wohneinheiten,
Keller, kleiner Garten,
2 Garagen + 2 Stellplätze,
Kaminofen,
Solaranlage, schöne Aussicht ins Grüne.

In einer ruhigen Seitenstrasse im Höchster Ortsteil Hummetroth.
Hummetroth ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Höchst im südhessischen Odenwaldkreis. Hummetroth liegt etwa vier
Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Höchst im nördlichen
Odenwald im Quellgebiet des Annelsbachs, dem der Sauerwiesengraben in der Ortsmitte zufließt, knapp östlich der Wasserscheide zwischen Gersprenz und Mümling. Die Ansicht Gemarkung ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Nur im Osten im Bereich der steil nach Annelsbach abfallenden Bachtäler steht Wald.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.