Erbach: Baugrund in Erbuch – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

Einfamilienhaus

sofort

ruhige Gegend, Wald

Fernblick

ja

5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

Inmitten des idyllischen Stadtteils Erbuch in Erbach erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.048 m². Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und gemäß der umgebenden Nachbarbebauung bebaubar. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer individuellen Wohnlösung, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie sofort mit der Verwirklichung Ihrer Baupläne starten.

Grundstücksfläche: 1.048 m²
Erschließung: ortsüblich erschlossen
Nutzung: Wohnen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Lage: ruhige Wohngegend mit Fernblick

Erbuch ist ein idyllischer Stadtteil von Erbach im Herzen des Odenwalds. Die ruhige und naturnahe Lage macht Erbuch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Erbuch verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Erbach, wo alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants vorhanden sind. Auch der Anschluss an die B45 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Michelstadt, Darmstadt und Frankfurt am Main.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein Zuhause in einer harmonischen und entspannten Umgebung suchen. Hier können Sie den Charme des Odenwalds genießen und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten profitieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.