Bad König: Einfamilienhaus mit großem Anbau - Generationenhaus - top modernisiert

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

55 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2016

normal

1985

01.07.2025

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

G

Willkommen in diesem freundlichen Einfamilienhaus mit großem Anbau, das sich ideal für Familien und Generationen eignet. Das 1963 erbaute Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnfläche von 136 m². Die Einliegerwohnung befindet sich im Anbau und hat einen separaten Eingang. Hier erstrecken sich 98 m² Wohnfläche auf den großzügigen Wohn-Küchenbereich im OG und weitere 2,5 Zimmer und das Bad im Untergeschoss mit Zugang zu Garten. Auf einem schönen Grundstück von 632 m² stehen direkt an der Straße das Haupthaus und der ein wenig nach hinten versetzte Anbau. Der ebene Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bieten genügend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen. Komplett modernisiert im Jahr 2016, präsentiert sich das Objekt in bestem Zustand und wartet darauf, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Das Herzstück des Haupthauses bildet die moderne Einbauküche mit Kochinsel und der schicke und geräumige Essbereich, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Die zwei Badezimmer im Haupthaus bieten nicht nur funktionale Annehmlichkeiten wie Dusche und Wanne, sondern auch das Vergnügen eines entspannenden Bades. Tageslicht im Badezimmer sorgt für ein angenehmes Ambiente und unterstreicht den praktischen Nutzen eines Fensters dort. Ein Balkon und eine Terrasse bieten herrlichen Fernblick und laden zum Verweilen ein.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Laminat sind pflegeleicht und vereinen Langlebigkeit mit zeitloser Eleganz. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Ölheizung durch ihre Effizienz besticht. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden.
Der Wohnbereich im Anbau wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

- 2 Moderne Einbauküche
- Gemütlicher Kamin im Haupthaus und im Anbau
- Zwei Balkone und Terrassen mit Fernblick
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, im Anbau Marmorfliesen
- Effiziente Öl-Zentralheizung (2001) mit Brenner aus 2014
- Haupthaus 2016 komplett renoviert (Innenrenovierung, Wasser- und Elektroleitungen neu)
- Fenster sind ein paar Jahre zuvor erneuert worden

Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Fürstengrund, dem Ortsteil von Bad König, einer charmanten Stadt, die sowohl Erholung als auch Lebendigkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Nachbarschaft und bietet ideale Bedingungen für Familienleben abseits des städtischen Trubels. In ca. 2 km Entfernung in der Kernstadt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitangebote, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Bahnhof mit Direktanbindung nach Darmstadt oder Frankfurt und ein großes Ärztezentrum.
Bad König verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern in der Natur oder kulturelle Entdeckungen in der Stadt.

Dieses modernisierte Generationenhaus verbindet Stil mit Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Wenn Sie neugierig geworden sind, schicken Sie uns bitte eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wir melden uns umgehend bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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