Michelstadt: Schnuckeliges Einfamilienhaus ruhig aber zentral in Michelstadt

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

45 m²

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2000

normal

1952

Haus fertig gestellt

01.02.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 411 m². Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise, ein Anbau nach hinten in den Garten wäre möglich. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das im Jahr 2000 modernisiert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC.

Die Immobilie bietet auch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Die Heizung wurde im Jahr 2016 auf Erdgas umgestellt und mit einem Edelstahlrohr ausgestattet, was für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung sorgt. Die Kunststofffenster stammen aus den späten 1990er Jahren und sind mit Klappläden ausgestattet.

In Bezug auf die Dämmung verfügt das Haus über eine Isolierung an der Geschossdecke, was dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu optimieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuh

4 Zimmer
Küche
Bad + GWC
Keller
Garage
Garten
Anbaumöglichkeit
Gaszentralheizung

Die Immobilie in Michelstadt bietet eine erstklassige Lage für alle, die das städtische Leben mit einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Michelstadt entfernt.

Michelstadt, eine idyllische Stadt im Odenwald, besticht durch ihre historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und einem lebendigen kulturellen Leben. Das Einfamilienhaus liegt in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben erleichtern.

Die größere Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks, die zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Egal, ob Sie die Natur genießen, die lokalen Sehenswürdigkeiten erkunden oder einfach nur durch die charmanten Straßen schlendern möchten, hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.

Die Wohngegend vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens und die Annehml

Das Haus ist aktuell vermietet und wir bitten SIe davon abzusehen einfach bei den Mietern zu klingeln.
Besichtigungen nur mit uns nach vorheriger Absprache mit den Mietern.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe ihrer Telefonnummer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.