Bad König: Stadtvilla im Kurviertel - Zweifamilienhaus - Generationenhaus zentral in Bad König

Zweifamilienhaus

3

ja

5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

65 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

2

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Park

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2022

normal

1956

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das nicht nur als Generationenhaus, sondern auch als ideales Familiennest dient.

Dieses 1956 erbaute und später sanierte Haus, bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Sie hier den perfekten Raum für gemeinschaftliches Leben sowie Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Eine kleinere Wohnung im EG, welche aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und integrierter Küchenzeile sowie einem Bad besteht und einer großen Maisonettewohnung im ersten OG und DG welche im 1 OG eine ähnliche Aufteilung hat wie das EG plus das wunderschöne, geräumige Studio im DG.

Die Ausstattung dieses Hauses kann von Ihnen nach Belieben erweitert werden.

Zwei Kamine sorgen an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und Parkett zeitlos elegant ist.

Die zentrale Heizungsanlage mit Gas-Befeuerung, ergänzt durch zwei Schwedenöfen, gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung – perfekt für nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde andauernd modernisiert, zuletzt teilweise im Jahr 2021.

Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Bad König, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor Ihrer Haustür haben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof sowie ein schöner Park, der zum Entspannen oder zu Freizeitaktivitäten einlädt. Bad König bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Bad König! Ob Wanderungen in der malerischen Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf Ihres Traumhauses kompetent zur Seite zu stehen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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